1. 公開(kāi)競争性談判條件

康居公司滇池明珠廣場辦公場所裝修改造項目已經批準，項目已具備招标條件，采用公開(kāi)競争性談判方式選聘本項目成交單位，采購人昆明康居産業開(kāi)發有限公司，采購代理機構爲雲南(nán)禹信招标代理有限公司，歡迎符合條件的潛在談判申請人參加競标。

2. 項目概況與公開(kāi)競争性談判範圍

2.1項目概況：康居公司滇池明珠廣場辦公場所裝修改造。裝修地點位于滇池明珠廣場一(yī)期15棟20樓，項目面積爲734.5m2，裝修工(gōng)程費(fèi)用預估26萬元，室内辦公家具部分(fēn)費(fèi)用預估14.41萬元，合計約40.41萬元，上述費(fèi)用均爲包含稅費(fèi)。

2.2采購範圍：裝修設計、裝修改造、強弱電布線、辦公家具置辦、牆面宣傳欄等。詳見第五章圖紙(zhǐ)及技術要求。

2.3工(gōng)期要求：30日曆天内完成所有工(gōng)作内容并通過驗收。

2.4質量要求：執行《建築工(gōng)程施工(gōng)質量統一(yī)驗收标準》（GB50300—2013）、《建築裝飾裝修工(gōng)程質量驗收規範》（GB50210-2018）及現行的質量驗收标準和《雲南(nán)省建築工(gōng)程施工(gōng)質量驗收統一(yī)規程》（DBJ53/T-23-2014），滿足消防部門相關标準及要求，并保證一(yī)次性驗收合格。

2.5标段劃分(fēn)：不劃分(fēn)标段。

3. 談判申請人資(zī)格要求

3.1談判申請人須具備經國家市場監督管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或組織，具備有效營業執照或事業單位法人證書(shū)或其他類似法定憑證；

3.2談判申請人具備建築裝修裝飾工(gōng)程專業承包二級及其以上資(zī)質；安全生(shēng)産許可證（有效期内）；

3.3拟派往本項目的項目經理資(zī)格：具備國家二級注冊建造師證（專業爲建築工(gōng)程，須注冊在本單位），具備工(gōng)程師及其以上職稱，具有安全生(shēng)産考核合格證書(shū)（B證）（有效期内），并提供勞動合同或社保繳費(fèi)證明；（2019年1月至今）承擔過1項裝修業績。（業績證明材料爲：中(zhōng)标通知(zhī)書(shū)或合同協議書(shū)或竣工(gōng)驗收證明，以合同簽訂時間或竣工(gōng)驗收日期爲準）；

3.4業績要求：談判申請人（2019年1月至今）承擔過1項辦公裝修業績。（業績證明材料爲：中(zhōng)标通知(zhī)書(shū)或合同協議書(shū)或竣工(gōng)驗收證明，以合同簽訂時間或竣工(gōng)驗收日期爲準）；

3.5财務狀況：談判申請人财務狀況良好，提供2019-2021任意一(yī)年經會計師事務所或審計機構審計的審計報告或财務報表（注：若新成立或成立不滿一(yī)年的企業提供成立後的财務報表或證明材料及說明）；

3.6信譽要求：談判申請人近三年（2019年1月1日至今）無因談判申請人違約或不恰當履約引起的合同中(zhōng)止、糾紛、争議、仲裁和訴訟記錄；談判申請人在經營活動中(zhōng)沒有重大(dà)違法記錄，沒有處于被責令停業，無因企業不良行爲記錄被項目所在地行政主管部門暫停或取消投标資(zī)格，談判申請人未被“中(zhōng)國執行信息公開(kāi)網（網址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被執行人名單；談判申請人未被“國家企業信用信息公示系統（網址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）；

3.7其他要求：

①拟派技術負責人要求：具備工(gōng)程師及其以上職稱，并提供勞動合同及談判申請人爲其購買的社保證明。

②按照《建築施工(gōng)企業安全生(shēng)産許可證動态監管暫行辦法》談判申請人應提供安全生(shēng)産許可證，以及企業主要負責人、拟擔任該項目負責人和專職安全生(shēng)産管理人員(yuán)相應的安全生(shēng)産考核合格證書(shū)。

3.8本項目不接受聯合體(tǐ)投标。

4. 公開(kāi)競争性談判文件的獲取

4.1現場競争性談判文件獲取：請于2022年12月01日至2022年12月06日，每天上午9時00分(fēn)至11時30分(fēn)，下(xià)午14時00分(fēn)至17時00分(fēn)(北(běi)京時間,法定公休日、法定節假日除外(wài))，持（1）法定代表人（負責人）身份證明書(shū)及法定代表人（負責人）身份證（原件），或法定代表人（負責人）身份證明書(shū)及法定代表人（負責人）授權書(shū)原件及被授權人身份證（原件）；（2）文件費(fèi)轉款憑證，至雲南(nán)禹信招标代理有限公司（昆明市五華區科普路固地尚誠商(shāng)務中(zhōng)心B座21樓）領取競争性談判文件，獲取文件聯系電話(huà)：0871-67169993。

4.2競争性談判文件售價600.00元，售後不退。文件費(fèi)需在談判申請文件獲取截止時間前用對公賬戶（非對公賬戶無效）轉入到雲南(nán)禹信招标代理有限公司（戶名：雲南(nán)禹信招标代理有限公司，賬号：871904240510401，開(kāi)戶銀行：招商(shāng)銀行昆明關上支行），否則視爲獲取無效。

注：一(yī)、談判申請人是一(yī)般納稅人的，可開(kāi)具增值稅專用發票，需提交以下(xià)信息資(zī)料：

1、談判申請人名稱；2、納稅人識别号；3、注冊地址及聯系電話(huà)；4、開(kāi)戶銀行及帳号；5、企業一(yī)般納稅人認定表；可提供談判申請人的營業執照（三證合一(yī)）的複印件，并在複印件上加注聯系電話(huà)、開(kāi)戶銀行及帳号。

二、談判申請人爲非一(yī)般納稅人（小(xiǎo)規模）可開(kāi)具增值稅普通發票，需提供的資(zī)料爲：

1、談判申請人名稱；2、納稅人識别号。

★4.3未按本采購公告4.1或4.2項要求獲取參與本項目競争性談判文件的談判申請人不得參與談判。

4.4本項目競争性談判文件不接受郵購。

5.談判申請文件的遞交

5.1 談判申請文件遞交的截止時間（投标截止時間，下(xià)同）爲 2022年12月07日14時30分(fēn)(北(běi)京時間,地點：雲南(nán)禹信招标代理有限公司（昆明市五華區科普路固地尚誠商(shāng)務中(zhōng)心B座21樓）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的談判申請文件，采購人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次競争性談判公告在中(zhōng)國招标投标公共服務平台（www.cebpubservice.com）、昆明發展投資(zī)集團有限公司官網（www.kmfztzjt.com）網站上發布，我(wǒ)(wǒ)公司對其他網站或媒體(tǐ)轉載的公告及公告内容不承擔任何責任。

7. 聯系方式

采購人：昆明康居産業開(kāi)發有限公司

地址：雲南(nán)省昆明市呈貢區彩雲南(nán)路1666号

聯系人：楊工(gōng)

聯系電話(huà)：0871-63147059

招标代理機構：雲南(nán)禹信招标代理有限公司

地址：昆明市五華區科普路固地尚誠商(shāng)務中(zhōng)心B座21樓

聯系人：張先生(shēng)、李先生(shēng)、董先生(shēng)、蔣先生(shēng)

電話(huà)：13669741200 0871-67169993